Консультация юриста по жилищным вопросам, защита прав дольщиков

Жилищные споры или споры по вопросам недвижимости- сложная и особенно важная в повседневной жизни категория дел, касающаяся участников жилищных правоотношений. Участниками жилищных правоотношений могут быть субъекты РФ, муниципальные образования, юридические лица и граждане.

Жилищное законодательство в России регулирует отношения по поводу:‏

  • возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями государственного, муниципального и частного жилищных фондов;
  • пользование общим имуществом собственников помещений;
  • отнесения помещений к числу жилых помещений и исключения их из жилищного фонда;
  • учет жилищного фонда;
  • содержание и ремонт жилых помещений;
  • переустройство и перепланировки жилых помещений;
  • управление многоквартирными домами;
  • создания и деятельности жилищных и жилищно-строительных кооперативов, товариществ собственников жилья, прав и обязанностей их членов;
  • предоставления коммунальных услуг;
  • внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе уплаты взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (далее также — взнос на капитальный ремонт);
  • формирования и использования фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (далее — фонд капитального ремонта);
  • контроля за использованием и сохранностью жилищного фонда, соответствием жилых помещений установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства;
  • осуществления государственного жилищного надзора и муниципального жилищного контроля;
  • ограничения повышения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги.

Наиболее часто наши адвокаты по жилищным делам в СПб сталкиваются с такими жилищными спорами, как, выселение из жилого помещения (снятие с регистрационного учета), определение порядка пользования жилым помещением, признание утратившим право пользования жилым помещением, взыскание коммунальных платежей, признание не приобретшим право пользования, выдел доли в общем имуществе, принудительный обмен жилого помещения, признание права собственности на жилое помещение, признание договора дарения недействительным, отмена дарения недвижимости, истребование из чужого незаконного владения, признания договора-купли-продажи недействительным, признание добросовестным приобретателем, признание договора купли-продажи незаключенным, составление договоров купли-продажи, аренды, найма недвижимости, споры по договору найма жилья, регистрация права собственности на недвижимость, юрист по долевому строительству, снятие ареста на квартиру, юридическое сопровождение сделки с недвижимостью, выписки из УФРС.

Профессиональные юристы «АЕГ Консалтинг» по недвижимости помогут Вам в проведении любых сделок с объектами недвижимого имущества:

  • Договор купли-продажи недвижимости;
  • Договор долевого участия в строительстве;
  • Договор мены;
  • Договор найма жилого помещения;
  • Договор дарения;
  • Договор ренты;
  • Ипотека недвижимости;

Зачем нужен юрист по недвижимости если есть агентство недвижимости?

Ответ прост:
Агентство недвижимости готово найти согласно указанным критериям покупателя или продавца объекта, но провести юридически грамотно сделку и вместе с тем просчитать возможные негативные последствия для стороны просто не в состоянии ввиду отсутствия соответствующего образования и юридической практики.

К тому же, правовой анализ документов по сделке и анализ перспективы просто не входят в круг обязанностей агентов недвижимости, их прямая обязанность- посредничество между сторонами договора и как результат заключение самой сделки.

При этом следует отметить, что стоимость посреднических услуг агента недвижимости зачастую намного выше стоимости вознаграждения квалифицированного юриста.

Помимо правового сопровождения сделок с недвижимостью юристы по недвижимости и адвокаты по жилищным делам «АЕГ Консалтинг» дадут правовое заключение по сделке с недвижимостью, а также будут представлять интересы в суде по следующим категориям дел:

  • Признание сделки недействительной;
  • Споры со строительными компаниями;
  • Признание сделки незаключенной;
  • Раздел имущества;
  • Выдел доли в натуре;
  • Признание договора прекратившим свое действие;
  • Расторжение договора и взыскание штрафных санкций;
  • Защита интересов дольщиков, защита при инвестировании в строительство, юрист по долевому строительству;
  • Истребование имущества из чужого незаконного владения;
  • Наложение ареста на недвижимость (снятие ареста);

Многолетний опыт работы юристов по недвижимости «АЕГ Консалтинг» и многочисленная положительная судебная практика поможет Вам добиться положительных результатов в разрешении нелегких жилищных дел и споров с недвижимостью.

Если Вы столкнулись с непонятной для Вас ситуацией в области жилищного права или Вас мучают сомнения в добросовестности стороны по сделке с недвижимостью, обратитесь за помощью к нашим юристам по недвижимости и они помогут установить истину и соблюсти баланс интересов сторон по сделке.

Высококвалифицированные юристы и адвокаты по жилищным делам в СПБ «АЕГ Консалтинг» окажут весь спектр юридических услуг в области недвижимости, начиная от консультации юриста по жилищным вопросам и заканчивая ведение жилищных споров и споров с недвижимостью в СПб.

Записаться на консультацию к юристу по жилищным вопросам или юристу по недвижимости можно по телефону в Санкт-Петербурге: (812) 959-05-58